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Nueva AndalucÃa is a large and affluent residential area located just west of Marbella center, MÃ¡laga, Andalusia, Spain. It is often referred to as "Golf Valley" due to its concentration of prestigious golf courses, including Las Brisas, Aloha, and Los Naranjos. The area offers a diverse mix of luxurious villas, townhouses, and apartments, appealing to an international community. Nueva AndalucÃa is known for its vibrant commercial centers, excellent amenities, and close proximity to Puerto BanÃºs and its lively social scene, making it a highly sought-after location.

How far is this property from the nearest airport?

Nueva AndalucÃa is 60km from the nearest airport, approximately 45 minutes driving time.

What are the annual runing costs of this property?

The annual running cost are â¬329 consisting of IBI â¬0 (Impuesto sobre Bienes Inmuebles' or Council Tax), Community Fees â¬329 and Garbage â¬0. * Based on current information; values are subject to revision.

Ground Floor Apartment en Nueva Andalucía

€1,350,000

3 Dormitorio
3 Baño
170m² Built
35m² Terraza

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Welcome to a beautifully presented 3.5-bedroom, 3-bathroom apartment in the highly sought-after area of Aloha, Nueva Andalucía, at the heart of Marbella’s prestigious Golf Valley.

Offering approximately 170 m² of built space, this elegant residence combines generous proportions with a warm, modern design. The interiors are thoughtfully styled with natural materials and refined finishes, creating a comfortable yet sophisticated atmosphere throughout.

The layout is both practical and flexible, featuring three spacious bedrooms along with an additional versatile room that can be used as a guest space, office, or dressing area. Two of the bedrooms benefit from en-suite bathrooms, ensuring privacy and convenience, while a third bathroom serves the remaining living areas.

The main living area is bright and inviting, seamlessly connecting the lounge, dining space, and fully equipped open-plan kitchen. Large glass doors open onto the terrace, enhancing the sense of space and allowing natural light to flow throughout the home.

The terrace offers a relaxed outdoor setting, ideal for dining, entertaining, or simply enjoying the peaceful surroundings and green views that characterize Aloha. This outdoor space adds a strong lifestyle element to the property, perfect for year-round living.

Situated within a well-established residential community, the apartment is ideally located close to renowned golf courses, a wide range of restaurants, shops, and everyday amenities. Puerto Banús and the coastline are just a short drive away, offering the perfect balance between tranquility and accessibility.

This is a spacious and well-appointed home that brings together comfort, location, and lifestyle in one of Marbella’s most desirable residential areas.

Características

Setting: Close To Golf, Close To Port, Close To Shops, Close To Town, Close To Schools.
Condition: Excellent Condition.
Views: Mountain Views, Garden Views, Pool Views, Urban Views.
Features: Covered Terrace, Fitted Wardrobes, Wifi, Marble Flooring, Uncovered Terrace, Glass Doors.
Security: Gated Complex.
Category: Luxury.
Climate Control: Individual A/c Units.
Kitchen: Open Plan Kitchen.
Promotion: Childrens Park, Countryside View, Underfloor Heating (bathrooms), Underfloor Heating (partial), Lift, Concierge, Beach Club, Solar Energy, Sea Views, First Line Beach, Closed Urbanization, Transport Near.

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Tell me more about Nueva Andalucía
Nueva Andalucía is a large and affluent residential area located just west of Marbella center, Málaga, Andalusia, Spain. It is often referred to as "Golf Valley" due to its concentration of prestigious golf courses, including Las Brisas, Aloha, and Los Naranjos. The area offers a diverse mix of luxurious villas, townhouses, and apartments, appealing to an international community. Nueva Andalucía is known for its vibrant commercial centers, excellent amenities, and close proximity to Puerto Banús and its lively social scene, making it a highly sought-after location.
How far is this property from the nearest airport?
Nueva Andalucía is 60km from the nearest airport, approximately 45 minutes driving time.
What are the annual runing costs of this property?
The annual running cost are €329 consisting of IBI €0 (Impuesto sobre Bienes Inmuebles' or Council Tax), Community Fees €329 and Garbage €0.
* Based on current information; values are subject to revision.

Resumen

Referencia: 855-00268P
Tipo de Propiedad: Ground Floor Apartment
Dormitorio: 3
Baño: 3
Aparcamiento: No
Jardín: Yes
Pool: Yes
Built: 170m²
Terraza: 35m²
Plot: 0m²
Calificación Energética: 0.00
Valor Energético:
Completado Año: 0
Tarifa IBI: €0
Cuota de Comunidad:: €329
Quota por Bolsa de Basura: €0

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