{translate.general.showing} 17 Freistehende Villa {translate.general.for} {translate.search.listing.type.sale} {translate.general.in} Marbella {translate.general.between} €1,512,000 {translate.general.and} €2,268,000

Eingebettet in der angesehenen und begehrten Gegend von El Rosario in East Marbella, bietet diese wunderschön renovierte Ein-Level-Villa die perfekte Mischung aus Eleganz, Komfort und Komfort. Auf einem großzügigen, sonnigen Eckgrundstück mit einer wünschenswerten Südwestausrichtung genießt das Haus einen atemberaubenden Blick auf das Mittelmeer, die umliegenden Berge und die nahe gelegenen Golfplätze. Voll renoviert im Jahr 2017 und einwandfrei gepflegt, die Villa ist ein Einzug bereit und bietet auch weitere Potenziale für Erweiterung oder Erweiterung. Entwickelt für müheloses Wohnen, wird das Haus gedanklich über eine Ebene verteilt, ein immer seltenererer Fund in Marbella. Im Inneren schafft ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit einem charmanten Kamin und warmen Holzböden eine einladende Atmosphäre, die nahtlos in eine moderne, voll ausgestattete Küche und Essbereich fließt. Das Anwesen verfügt über fünf gut ausgestattete Schlafzimmer und drei moderne Badezimmer, zusammen mit einem vielseitigen zusätzlichen Raum, der als sechstes Schlafzimmer, Heimbüro oder Spielzimmer verwendet werden kann. Praktische Elemente wie ein Wäschebereich, ausreichend Lagerung und Klimaanlage sorgen für den täglichen Komfort. Das Leben im Freien liegt im Herzen dieses Hauses. Reife angelegte Gärten, üppige Rasen und mehrere Terrassen schaffen eine ruhige Oase, die ideal für entspannende oder unterhaltsame. Das Salzwasser-Pool genießt ganztägige Sonnenschein und dient als atemberaubender Brennpunkt für das Einweichen in die Aussicht und das außergewöhnliche Klima Marbellas. Nur wenige Gehminuten von lokalen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und dem Royal Tennis Club entfernt, und nur eine kurze Autofahrt zu den schönsten Stränden von Marbella, Strandclubs und internationalen Schulen, bietet diese Villa sowohl Privatsphäre als auch Zugänglichkeit. Das Stadtzentrum von Marbella ist nur 10 Minuten entfernt und der Flughafen Málaga erreichen Sie in 30 Minuten. Ob als Vollzeit-Residenz, Ferienhaus oder Investitionsmöglichkeit mit starkem Mietpotenzial, diese Immobilie stellt ein außergewöhnliches Angebot in einer der etabliertesten Wohngemeinden von Marbella dar. Schlüsselmerkmale: - Komplett renoviert im Jahr 2017 - Einstufiges Layout (selten in Marbella) - 5 Schlafzimmer + vielseitiges 6 Zimmer / Büro - 3 moderne Badezimmer - Panoramablick auf das Meer, Berg und Golf - Südwestausrichtung mit ganztägiger Sonne - Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin - Komplett ausgestattete moderne Küche und Essbereich - Alt angelegte Gärten mit Terrassen - Saltwater Schwimmbad - Großes Grundstück (ca. 1.700 m2) - Viel Platz für mehrere Fahrzeuge - Gehdistanz zu Annehmlichkeiten und Tennisclub - In der Nähe von Stränden, Golfplätzen und Topschulen - 10 Minuten zum Zentrum von Marbella, 30 Minuten zum Flughafen Málaga - Starkes Miet- und Investitionspotenzial

Diese exklusive Villa liegt in der sehr begehrten Gegend von Elviria in East Marbella, nur 5 Gehminuten vom Strand entfernt und bietet die perfekte Balance von Privatsphäre, Ruhe und Küstenleben. Elviria ist bekannt für seine schönen Sandstrände, etablierten Wohn Charme und hervorragende Infrastruktur, ist die Heimat einer Vielzahl von Restaurants, Strandclubs, Golfplätzen, internationalen Schulen und alltäglichen Annehmlichkeiten, so dass es eine der wünschenswertsten Orte Marbellas. In ruhiger und privilegierter Lage bietet die Villa 273 m2 Baufläche und ist derzeit auf zwei Ebenen verteilt. Das Anwesen bietet auch ein hervorragendes Expansionspotenzial, mit der Möglichkeit, eine zusätzliche Etage hinzuzufügen, so dass es eine attraktive Investitionsmöglichkeit sowie ein vielseitiges Zuhause. Im Inneren verfügt die Villa über vier geräumige und helle Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der Hauptwohn- und Essbereich ist hell und einladend und profitiert von einer nach Süden gerichteten Orientierung, die natürliches Licht während des ganzen Tages ermöglicht, und bietet einen offenen und Panoramablick. Die voll ausgestattete Küche ist praktisch und anpassungsfähig, mit der Möglichkeit, sie zu öffnen, um einen modernen, offenen Wohnraum zu schaffen. Das Wohnen im Freien ist ein wichtiges Highlight der Immobilie. Drei private Terrassen, zwei davon überdacht, bieten eine Vielzahl von Räumen zum Entspannen und unterhalten, ergänzt durch eine charmante Chill-out-Bereich und eine großzügige Solarium von ca. 50 m2. Der private Garten ist entworfen, um den mediterranen Lebensstil ganzjährig zu genießen, komplett mit einem Pool, Grillplatz und einem stilvollen Balinese Bett. Zu den weiteren Merkmalen gehören eine private Garage und ein geräumiges Grundstück mit dem Potenzial, einen Paddel-Tennisplatz zu bauen, um den Lebensstil des Objekts weiter zu verbessern. Ob als dauerhafte Residenz, Ferienhaus oder Investition, diese Villa stellt eine fantastische Gelegenheit in einer der etabliertesten und gut vernetzten Strandgemeinden von Marbella dar. Schlüsselmerkmale: - Hauptlage in Elviria, East Marbella - Nur 5 Gehminuten vom Strand entfernt - 273 m2 auf zwei Ebenen gebaut - Möglichkeit, eine zusätzliche Etage hinzuzufügen - 4 geräumige und helle Schlafzimmer - 2 Badezimmer - Richtung Süden - Heller Wohn- und Essbereich mit offenem Blick - voll ausgestattete Küche mit offenem Potenzial - 3 private Terrassen (2 überdacht) - Solarium von ca. 50 m2 - Privater Garten mit Pool und Grillplatz - Balinesische Bett Chillout Platz - Private Garage - Grundstück mit Potenzial für Paddle Tennisplatz - In der Nähe von Beach Clubs, Golf, Schulen, Restaurants und Geschäften

Nur wenige Schritte vom Meer entfernt, mit offenem Mittelmeerblick und nur wenige Minuten von der Stadt Marbella entfernt – diese Villa beweist, dass das Alter keine Rolle spielt, wenn alles richtig gemacht wurde. Ursprünglich 1968 erbaut und 2021 vollständig rekonstruiert, wurde die Villa auf den neuesten Stand gebracht: neue Elektrik, neue Sanitär- und Kanalisationssysteme, moderne Komfortsysteme und ein durchdachtes Layout für Wohnen und Vermietung – so präsentiert sie sich als echtes modernes Zuhause. Das Haupthaus bietet 4 Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer mit eigenem Bad – ideal als fünftes Schlafzimmer, Home-Office oder Gästesuite. Im Untergeschoss befinden sich zwei völlig unabhängige Studios, jeweils mit eigenem Eingang, Küche und Bad – perfekt für Gäste oder zur Vermietung. Touristenlizenz bereits vorhanden Sie können die gesamte Villa oder jede Einheit einzeln, kurz- oder langfristig, legal vermieten und insgesamt bis zu 14 Gäste beherbergen. Allein die beiden Studios erwirtschaften bereits über 55.000 € pro Jahr, und die gesamte Villa hat das Potenzial, rund 120.000 € Bruttoumsatz jährlich zu erzielen. Im Inneren ist das Haus hell und komfortabel, mit Kamin, Fußbodenheizung, Klimaanlage in allen Räumen und 30 Solarpaneelen zur Senkung der Energiekosten. Außen umgibt ein üppiger tropischer Garten den privaten Pool, dazu gibt es eine große Garage mit Platz für mehrere Autos – und Erweiterungsmöglichkeiten (z. B. eine weitere Etage oder ein separates eingeschossiges Haus, vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen). Lage-Highlights: 5 Gehminuten zum Strand und bequemer Zugang zum Zentrum von Marbella. Gegenüber befindet sich der neu eröffnete Mediterráneo Park, ein großes, 38.000 m² umfassendes Freizeitareal direkt am Strand mit Sportplätzen (Beach Soccer, Volleyball usw.), malerischen Aussichtspunkten, kinderfreundlichen Spielbereichen und Spazierwegen direkt am Meer – ein echter Mehrwert für Bewohner und zukünftige Gäste. Auch der Wert der Nachbarschaft steigt: Eines der am meisten erwarteten Projekte Marbellas – das Four Seasons Marbella Resort & Residences – wird eine neue Ära des luxuriösen Wohnens und der Gastfreundschaft in die Region bringen. Dieses 700-Millionen-Euro-Projekt umfasst ein 5-Sterne-Hotel, Markenresidenzen, Beachclubs, erstklassige Gastronomie und Wellnesseinrichtungen. Der Vorverkauf startet Anfang 2026, die gestaffelte Übergabe beginnt ab 2028. Wie bei jeder renovierten Bestandsimmobilie gibt es einige rechtliche Details, die vor einer Besichtigung zu beachten sind – alle Unterlagen sind vorbereitet und werden im Vorfeld transparent zur Verfügung gestellt. Wenn Sie eine Villa am Meer, stadtnah, mit nachweisbaren Mieteinnahmen, Touristenlizenz und zukünftigem Wertsteigerungspotenzial suchen, sollten Sie sich dieses Angebot genauer ansehen. Kontaktieren Sie mich – ich führe Sie gerne durch alle Details und zeige Ihnen die Immobilie persönlich.