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Exklusive rustikale Finca in Estepona – 59 Hektar Privatsphäre und Natur..Nur 8 km von der Küste entfernt, bietet diese beeindruckende 59 Hektar große Finca eine unvergleichliche Umgebung voller Privatsphäre, umgeben von unberührter Natur und mit atemberaubendem Panoramablick auf Gibraltar und die umliegende Landschaft. Ein einzigartiges Anlageobjekt auf dem Markt, das die Ruhe eines ländlichen Rückzugsortes mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Costa del Sol vereint...Die Finca verfügt über eine reiche Wasserversorgung, da der Fluss Castor in der Nähe verläuft und das ganze Jahr über eine üppige, grüne Umgebung gewährleistet. Auf dem Grundstück befindet sich bereits ein bestehendes Gebäude sowie ein genehmigtes Projekt für eine luxuriöse Villa mit 500 m² Wohnfläche, das die Möglichkeit bietet, eine exklusive Residenz in einer unvergleichlichen Lage zu verwirklichen...Zudem besteht die Option einer möglichen Aufteilung in vier unabhängige Grundstücke, jeweils ca. 15 Hektar groß, mit eigener Villa – eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit mit hohem Renditepotenzial. Diese Immobilie bietet einen vergleichbaren Wert wie eine Villa mit einem 1.500 m² großen Grundstück, jedoch mit einer unvergleichlichen Weitläufigkeit und einem erheblich höheren Wertsteigerungspotenzial...Eine wirklich einzigartige Finca an der Costa del Sol – ideal für anspruchsvolle Käufer, die eine exklusive private Residenz suchen, oder für Investoren mit Weitblick. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und entdecken Sie das außergewöhnliche Potenzial dieser Immobilie!.

Dieses Wohnbaugrundstück mit einer Fläche von ca. 2.500 m² stellt eine herausragende Gelegenheit im sich entwickelnden Bezirk Z von Málaga dar. Mit einer Bebaubarkeit von 1.177 m² oberirdischer Baufläche ermöglicht das Grundstück die Errichtung von bis zu 11 Reihenhäusern und ist somit eine attraktive Option für Wohnungsinvestoren und Bauträger. Die natürliche Hanglage des Grundstücks bietet einen zusätzlichen Vorteil, da sie die Schaffung von nicht anrechenbaren Untergeschossen erlaubt. Dadurch wird die nutzbare Fläche erheblich vergrößert, ohne das offiziell bebaubare Volumen zu beeinflussen. Dieses Merkmal erhöht die gestalterische Flexibilität und den Gesamtwert des Projekts. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein Hochspannungsmast. Diese Infrastruktur soll von den für die laufenden Erschließungsarbeiten im Bezirk Z verantwortlichen Bauträgern entfernt werden. Die Verlegung der Stromleitung unter die Erde wurde bereits abgeschlossen, und das Projekt wartet nun auf die endgültige Abschaltung und Entfernung durch den Stromversorger. Entsprechende Nachweisdokumente über diesen Prozess liegen vor. Wichtig ist, dass dieses Grundstück nicht an den Erschließungskosten des Bezirks Z beteiligt ist, was einen erheblichen finanziellen Vorteil gegenüber anderen Grundstücken in der Umgebung darstellt. Das Grundstück ist strategisch günstig gelegen und bietet hervorragenden Zugang zu den wichtigsten Verkehrswegen Málagas. Die Gegend profitiert von der laufenden Transformation und Entwicklung und bietet eine starke Anbindung. Dies ist eine seltene Gelegenheit, Wohnbauland mit klarem Entwicklungspotenzial in einem wachsenden Stadtteil von Málaga zu erwerben – mit Größe, Flexibilität und günstigen Bedingungen für zukünftige Bauvorhaben.