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San Roque is a municipality in the Campo de Gibraltar comarca of CÃ¡diz, Andalusia. Known for its extensive territory including the luxury resort of Sotogrande, its history traces back to the evacuation of Gibraltar in 1704, and it sits near the convergence of the Mediterranean and Atlantic.

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san roque is km from the nearest airport, approximately minutes driving time.

What are the annual runing costs of this property?

The annual running cost are â¬0 consisting of IBI â¬0 (Impuesto sobre Bienes Inmuebles' or Council Tax), Community Fees â¬0 and Garbage â¬0. * Based on current information; values are subject to revision.

Townhouse en san roque

€799,000

3 Dormitorio
2 Baño
272m² Built
81m² Terraza
170m² Plot

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This modern townhouse, completed in 2022, offers an exceptional residential setting right next to the prestigious San Roque Golf Club. The west-facing terrace provides an unparalleled view over the gentle fairways, surrounded by majestic cork oaks. The open-plan living area with adjoining kitchen blends contemporary design with a close-to-nature ambiance.

Upstairs, the main bedroom with en-suite bathroom is joined by two additional bedrooms, each with balcony access and views of the communal pool. The spacious rooftop terrace offers an impressive panoramic outlook extending to the sea. Particularly convenient: the property has direct access to the underground garage and a private storage room. The secure residential complex also features a pool, gym, and sauna.

A dream for golf enthusiasts, but also well suited for families connected to the renowned Sotogrande International School.

Property Highlights:
> Stunning views of the golf course and surrounding cork oak trees
> Bright living spaces with direct access to terrace and garden
> Rooftop terrace with panoramic views of the golf course, landscape, and sea
> Direct access to underground parking and private storage room

Características

Setting: Close To Port, Close To Shops, Close To Sea, Close To Town, Close To Schools, Inside Golf Resort.
Condition: Excellent Condition.
Views: Partial Sea Views, Golf Views, Country Views, Panoramic Views, Garden Views.
Security: Gated Complex.
Climate Control: Individual A/c Units.
Features: Wine Cellar, Uncovered Terrace.
Kitchen: Open Plan Kitchen.
Promotion: Social Club, Childrens Park, Mountain View, Heated Pool, Beachside, Sauna, Turkish Bath, Outdoor Pool, Underfloor Heating (partial), Underground Garage, Off Street Parking, Beach Club, Solar Energy, Sea Views, First Line Golf, Closed Urbanization.

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San Roque is a municipality in the Campo de Gibraltar comarca of Cádiz, Andalusia. Known for its extensive territory including the luxury resort of Sotogrande, its history traces back to the evacuation of Gibraltar in 1704, and it sits near the convergence of the Mediterranean and Atlantic.
How far is this property from the nearest airport?
san roque is km from the nearest airport, approximately minutes driving time.
What are the annual runing costs of this property?
The annual running cost are €0 consisting of IBI €0 (Impuesto sobre Bienes Inmuebles' or Council Tax), Community Fees €0 and Garbage €0.
* Based on current information; values are subject to revision.

Resumen

Referencia: 1775
Tipo de Propiedad: Townhouse
Dormitorio: 3
Baño: 2
Aparcamiento: No
Jardín: Yes
Pool: Yes
Built: 272m²
Terraza: 81m²
Plot: 170m²
Calificación Energética: 20.50
Valor Energético: B
Completado Año: 2022
Tarifa IBI: €0
Cuota de Comunidad:: €0
Quota por Bolsa de Basura: €0

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