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Welcome to this beautifully designed three-bedroom, three-bathroom townhouse, ideally situated in one of Aloha’s most sought-after residential areas in Nueva Andalucía. Blending contemporary architecture with warm natural wood accents, this elegant home offers a refined yet inviting atmosphere, perfectly suited for modern Mediterranean living.
Two of the bedrooms feature private en-suite bathrooms, providing comfort and privacy for both residents and guests. The spacious living areas are thoughtfully laid out for effortless day to day living and entertaining, enhanced by a clean, modern aesthetic and high-quality finishes throughout. Underfloor heating across the entire home ensures year-round comfort and complements the property’s sleek and sophisticated design.
Generous terraces create wonderful outdoor spaces for dining, relaxing and hosting guests, while open views add a sense of light, space and tranquillity. These outdoor areas extend the living environment and make the most of Marbella’s climate, offering an ideal setting for enjoying long afternoons and sunset evenings.
Set within a peaceful and well-maintained community, this townhouse combines privacy with exceptional convenience. Located just minutes from Aloha Golf, renowned international schools, restaurants, shops and everyday amenities, it offers an outstanding lifestyle in the heart of the Golf Valley.
Equally suited as a permanent residence or a stylish holiday retreat, this property represents a superb opportunity to own a modern townhouse in one of Marbella’s most desirable locations.
Características
Setting: Close To Golf, Close To Shops, Close To Town, Close To Schools.
Promotion: Childrens Park, Underfloor Heating (bathrooms), Outdoor Pool, Underfloor Heating (partial), Reduced Mobility Access, Underground Garage, Off Street Parking, Lift, Concierge, Gym, Beach Club, Solar Energy, Sea Views, First Line Golf, First Line Beach, Closed Urbanization, Transport Near.
Dime más
Cuéntame más sobre Nueva Andalucía Nueva Andalucía is a large and affluent residential area located just west of Marbella center, Málaga, Andalusia, Spain. It is often referred to as "Golf Valley" due to its concentration of prestigious golf courses, including Las Brisas, Aloha, and Los Naranjos. The area offers a diverse mix of luxurious villas, townhouses, and apartments, appealing to an international community. Nueva Andalucía is known for its vibrant commercial centers, excellent amenities, and close proximity to Puerto Banús and its lively social scene, making it a highly sought-after location.
¿A qué distancia está esta propiedad del aeropuerto más cercano? Nueva Andalucía está a 60km del aeropuerto más cercano, aproximadamente a 45 minutos en coche.
¿Cuáles son los costes anuales de funcionamiento de esta propiedad? Los costes anuales de funcionamiento son €1,450 y consisten en IBI €609 (Impuesto sobre Bienes Inmuebles), tarifas de la comunidad €232 y basura €609. * Basado en información actual; los valores están sujetos a revisión.
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Descubra una oportunidad excepcional para poseer una villa independiente muy reformada en la zona residencial de Marbesa, Marbella Este, a solo 800 metros de distancia (a unos 7 minutos a pie) de la playa y famosos restaurantes frente a la playa.
Situado en una parcela privada de aproximadamente 600-637 m2, esta elegante villa orientada al sur ofrece la mezcla perfecta de confort moderno, encanto mediterráneo y ubicación privilegiada. Con una superficie total construida de unos 295 m2 distribuidos en dos niveles, la propiedad goza de abundante luz natural durante todo el día, junto con vistas abiertas al mar, las montañas, el jardín y la piscina.
La villa cuenta con cuatro amplios dormitorios y tres baños contemporáneos, pensados para proporcionar comodidad y funcionalidad. La principal sala de estar es luminosa y de planta abierta, conectando perfectamente el salón, el comedor y una cocina moderna totalmente equipada, ideal tanto para la vida cotidiana como para el entretenimiento. Los acabados de alta calidad incluyen porcelana y suelo de piedra natural, armarios empotrados, aire acondicionado (frío y caliente), y calefacción central por todo.
La planta baja ofrece un acogedor hall de entrada, una elegante zona de estar-comedor, cocina, dos dormitorios y un baño, junto con acceso directo a una terraza cubierta, perfecta para comer al aire libre. La planta superior consta de dos dormitorios adicionales, un baño y una gran terraza privada con impresionantes vistas al mar.
La vida al aire libre está en el corazón de esta casa. El hermoso jardín ajardinado rodea una piscina privada climatizada, mientras que múltiples terrazas, un solárium en la azotea y una zona de barbacoa cubierta crean el entorno perfecto para la relajación y el entretenimiento durante todo el año. Rodeado de pinos maduros, la villa ofrece una excelente privacidad mientras permanece a pocos minutos de la ciudad de Marbella, Elviria, escuelas internacionales, campos de golf y todas las comodidades.
La propiedad se vende totalmente amueblada y en excelentes condiciones, con actualizaciones opcionales disponibles. Otras características incluyen un garaje privado, entrada cerrada, sistema de seguridad moderno y mejoras prácticas como un tanque de agua con sistema de bomba.
Esta es una rara oportunidad para adquirir una villa llave en mano en Marbella, ideal como residencia primaria, casa de vacaciones de lujo, o inversión de alquiler de alto rendimiento.
Características clave:
- Primera ubicación en Marbesa, Marbella Este
- A menos de 800 metros / 7 minutos a pie de la playa
- 4 dormitorios, 3 baños
- Superficie construida aprox. 295 m2 tención Parcela aproximada 600–637 m2
- Totalmente renovado y vendido amueblado
- Orientación Sur con vistas al mar y la montaña
- Salón de planta abierta, comedor y cocina moderna
- Gran terraza superior con vistas panorámicas al mar
- Piscina privada climatizada (aprox. 45 m2)
- Jardín paisajístico con pinares maduros
- Múltiples terrazas, solarium en la azotea y zona de barbacoa
- Espacio de comedor exterior cubierto
- Aire acondicionado (calor frío) y calefacción central
- Garaje privado y acceso cerrado
- Sistema de seguridad instalado
- Cerca de Marbella, Elviria, campos de golf, escuelas, tiendas y restaurantes
- Ideal como casa permanente, villa vacacional o inversión de alquiler
Encantador apartamento en esquina, ubicado una prestigiosa urbanización en la Milla de Oro de Marbella. Exclusivo complejo con ambiente de lujo y cerca de los mejores Marbella centro y Puerto Banús.
Al acceder a la propiedad, nos encontramos un generoso recibidor que introduce de inmediato la sensación de amplitud y luminosidad que caracteriza a este hogar. El espacioso salón-comedor, con chimenea de estilo acogedor, ofrece el espacio perfecto para disfrutar de momentos de relajación y de reuniones sociales. Desde aquí, accede a una terraza en esquina, cerrada con cortinas de cristal, que proporciona un área adicional perfecta para comidas al aire libre, todo ello con vistas al jardín privado de la comunidad.
La cocina, moderna y completamente equipada con electrodomésticos de alta gama, se complementa con una zona de comedor para seis personas, ideal para compartir agradables momentos en familia. Además, el apartamento dispone de un aseo para invitados y tres dormitorios, todos con baño en suite. El dormitorio principal cuenta con acceso directo a la terraza, lo que le permite disfrutar de su espacio privado al aire libre.
Este hogar está equipado con las mejores comodidades, como calefacción por suelo radiante y sistema de aire acondicionado, lo que asegura el máximo confort en todo momento. Además, incluye dos plazas de aparcamiento subterráneo y un trastero para su conveniencia.
La urbanización destaca por sus excepcionales instalaciones comunitarias, que incluyen jardines botánicos bien cuidados, parque infantil, gimnasio y varias piscinas, una de ellas climatizada y otra de agua de salada, perfecta para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año.
Vivir en este apartamento significa disfrutar de una calidad de vida inigualable, en un entorno exclusivo que combina confort, lujo y una ubicación estratégica entre Marbella y Puerto Banús.
El Higuerón, entre Benalmádena y Fuengirola
¡Descubre la joya de El Higuerón en un entorno de lujo! Este espectacular ático de 3 dormitorios te ofrece una experiencia de vida inigualable:
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• Dormitorios: 3 espaciosos dormitorios diseñados con elegancia y confort.
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• Cocinas: Cocina interior totalmente equipada con electrodomésticos de última generación y cocina exterior ideal para disfrutar de momentos gastronómicos al aire libre.
• Orientación: Sur y este, garantizando luz natural durante todo el día y vistas espectaculares al mar.
Entorno:
• Vistas: Disfruta de vistas formidables al mar, una auténtica maravilla visual desde tu propia terraza. y vistas a la montaña.
• Cercanía: A poca distancia del aeropuerto, la playa y todos los servicios. Perfecto para quienes desean estar cerca de la acción pero en un ambiente tranquilo y exclusivo.
Servicios del Residencial:
• Piscinas: 2 magníficas piscinas desbordantes para refrescarse en los días más calurosos.
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Este ático es perfecto para aquellos que buscan una vivienda exclusiva en una ubicación privilegiada. No pierdas la oportunidad de vivir en un entorno de primera clase con todas las comodidades que podrías desear.
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Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA: 1.395.226,4 €
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): Se aplicará el tipo impositivo vigente (10%) (125.470 €). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (IAJD): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 1,2%) (15.056,40 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 1%, 0,3% y 0,1%. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa no puedan ser calculados de antemano por razones objetivas.
Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y reducidos del IAJD en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
Preciosa casa adosada situada en una amplia parcela con jardines maduros y frondosos y una piscina privada moderna. La propiedad cuenta con cuatro dormitorios, tres baños y un aseo de invitados, además de una cocina moderna de concepto abierto con salón, que se abre directamente a la terraza con vistas a la piscina.
La vivienda combina comodidades modernas con encantadores elementos andaluces, incluyendo chimenea, creando un estilo moderno-andaluz cálido y acogedor.
Una característica destacada es una gran sala de entretenimiento situada debajo de la vivienda, que se abre directamente hacia la zona de la piscina, ofreciendo un espacio fantástico para el ocio y reuniones, independiente del salón principal.
Muy bien de precio y ubicada cerca del colegio, es una vivienda ideal para familias, que ofrece espacio, privacidad y una excelente vida al aire libre.