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Located in one of Aloha’s most sought-after residential areas, this elegant townhouse is set within a peaceful, well-maintained community, offering a refined living environment in the heart of Nueva Andalucía’s Golf Valley. The setting is tranquil and residential, yet conveniently close to Aloha Golf, prestigious international schools, and a full range of local amenities.
The home showcases a modern, elegant design, enhanced by warm wood detailing that creates a welcoming and sophisticated atmosphere throughout. Bright, open living spaces are thoughtfully arranged for contemporary, effortless living, flowing seamlessly through the property and out onto generous terraces. These outdoor areas are ideal for dining, relaxing, and entertaining, enjoying open views that enhance the sense of light and space.
The accommodation is well balanced and functional, comprising three bedrooms and three bathrooms. Two of the bedrooms benefit from en-suite bathrooms, offering comfort and privacy for both everyday living and hosting guests. The interior design feels cohesive and calm, with timeless finishes chosen for longevity rather than fleeting trends.
Underfloor heating throughout the property ensures year-round comfort and further highlights the quality of the renovation. Attention to detail across the home reflects a standard typically associated with Elliott James–approved renovations, prioritising understated luxury, durability, and long-term liveability.
This is a townhouse that perfectly combines modern comfort, quality design, and an exceptional location, offering a quiet and considered lifestyle within one of Nueva Andalucía’s most established and desirable communities. Equally suited as a permanent residence or a stylish holiday home.
Main Features:
- Prime Aloha location in Nueva Andalucía Golf Valley
- Sought-after, well-maintained residential community
- Modern townhouse with elegant wood detailing
- 3 bedrooms & 3 bathrooms
- 2 en-suite bedrooms
- Bright open-plan living areas
- Generous terraces for outdoor living
- Underfloor heating throughout
- High-quality renovation standard
- Close to golf courses, international schools & amenities
- Ideal for permanent living or holidays
Características
Setting: Close To Golf, Close To Port, Close To Shops, Close To Sea, Close To Town, Close To Schools.
Promotion: Childrens Park, Reduced Mobility Access, Lift, Beach Club, First Line Golf, First Line Beach, Closed Urbanization, Transport Near.
Tell me more
Tell me more about Nueva Andalucía Nueva Andalucía is a large and affluent residential area located just west of Marbella center, Málaga, Andalusia, Spain. It is often referred to as "Golf Valley" due to its concentration of prestigious golf courses, including Las Brisas, Aloha, and Los Naranjos. The area offers a diverse mix of luxurious villas, townhouses, and apartments, appealing to an international community. Nueva Andalucía is known for its vibrant commercial centers, excellent amenities, and close proximity to Puerto Banús and its lively social scene, making it a highly sought-after location.
How far is this property from the nearest airport? Nueva Andalucía is 60km from the nearest airport, approximately 45 minutes driving time.
What are the annual runing costs of this property? The annual running cost are €1,570 consisting of IBI €1218 (Impuesto sobre Bienes Inmuebles' or Council Tax), Community Fees €232 and Garbage €120. * Based on current information; values are subject to revision.
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Doncella Beach destaca por su arquitectura icónica, acabados superiores y seguridad excepcional, lo que la convierte en una dirección prestigiosa en Estepona.
En el interior, un acogedor vestíbulo conduce a una luminosa y espaciosa sala de estar de concepto abierto, conectándose sin interrupciones a una gran terraza acristalada, ideal para disfrutar durante todo el año. La cocina moderna totalmente equipada cuenta con un cuarto de servicio adyacente para mayor comodidad. La suite principal incluye un lujoso baño en suite, mientras que el dormitorio de invitados disfruta de su propia terraza privada y un baño separado.
Este sofisticado apartamento se vende parcialmente amueblado e incluye una plaza de aparcamiento privada y un amplio trastero.
Una oportunidad única para poseer una lujosa residencia frente al mar en un desarrollo de primer nivel que combina elegancia, comodidad y una ubicación inmejorable.
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Descubra una exclusiva colección boutique de 21 apartamentos de lujo en Benahavís, que ofrecen elegantes residencias de 2 y 3 dormitorios en el corazón del prestigioso Triángulo de Oro de la Costa del Sol. Diseñado para abrazar la luz natural, elevadas vistas mediterráneas, y la armonía arquitectónica contemporánea, esta comunidad residencial privada ofrece un estilo de vida refinado definido por el espacio, la comodidad y la tranquilidad.
Situado en una posición elevada de ladera, los apartamentos gozan de vistas panorámicas a través de paisajes verdes y el Mar Mediterráneo, con una orientación sur y sureste que garantiza la luz solar de mañana a noche. La arquitectura moderna escalonada maximiza la privacidad, mejora las vistas abiertas, y llena cada hogar con brillo natural, creando un ambiente de vida sereno y sofisticado.
Situado dentro de un enclave residencial tranquilo y bien establecido, este exclusivo desarrollo ofrece el equilibrio perfecto entre privacidad y conectividad. Rodeado de naturaleza y algunos de los campos de golf más prestigiosos de la Costa del Sol, los residentes disfrutan del rápido acceso a Marbella, Estepona y el AP-7, mientras se benefician de un entorno tranquilo y elevado. Un ambiente comunitario de estilo resort se encuentra en el corazón de la comunidad, diseñado para la relajación, el bienestar y la vida social en un ambiente elegante.
Los 21 apartamentos, que comprenden amplios diseños de 2 y 3 dormitorios, están diseñados en torno a la vida de planta abierta y el flujo interior sin costuras. Ventanas de suelo a techo, suelo de gran formato, y terrazas generosas aumentan el brillo y la conexión con el entorno. Las casas van desde 95 m2 hasta 186 m2, con apartamentos y áticos selectos con piscina privada. Materiales de alta calidad, acabados premium y cocinas totalmente equipadas garantizan una experiencia de vida sofisticada pero cómoda.
Los residentes disfrutan de un estilo de vida privado de estilo resort con excelentes servicios de bienestar y ocio. Comience el día con yoga con vistas al Mediterráneo, relajarse en la piscina de infinito al aire libre, o relajarse en la sauna y el hammam. Un gimnasio totalmente equipado, piscina de spa cubierta climatizada y un simulador de golf de última generación proporcionan bienestar y recreación durante todo el año, sin dejar la comodidad del hogar.
Características clave " Amenities:
- 21 apartamentos exclusivos con 2 & 3 dormitorios
- Primera ubicación en Benahavís, Triángulo de Oro de la Costa del Sol
- Posición elevada con vistas al mar Mediterráneo y al valle del golf
- Orientación sur-este para una luz natural óptima
- Arquitectura contemporánea que garantiza privacidad y vistas sin obstáculos
- Amplias interiores de planta abierta con ventanas de suelo a techo
- Amplias terrazas para vivir en interiores y exteriores
- Apartamentos seleccionados con piscina privada
- Al estilo Resort piscina infinita
- Piscina cubierta climatizada
- Sauna & hammam wellness area
- gimnasio privado totalmente equipado
- simulador de golf de última generación
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Servicios del Residencial:
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Este ático es perfecto para aquellos que buscan una vivienda exclusiva en una ubicación privilegiada. No pierdas la oportunidad de vivir en un entorno de primera clase con todas las comodidades que podrías desear.
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Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA: 1.395.226,4 €
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): Se aplicará el tipo impositivo vigente (10%) (125.470 €). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (IAJD): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 1,2%) (15.056,40 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 1%, 0,3% y 0,1%. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa no puedan ser calculados de antemano por razones objetivas.
Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y reducidos del IAJD en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
Preciosa casa adosada situada en una amplia parcela con jardines maduros y frondosos y una piscina privada moderna. La propiedad cuenta con cuatro dormitorios, tres baños y un aseo de invitados, además de una cocina moderna de concepto abierto con salón, que se abre directamente a la terraza con vistas a la piscina.
La vivienda combina comodidades modernas con encantadores elementos andaluces, incluyendo chimenea, creando un estilo moderno-andaluz cálido y acogedor.
Una característica destacada es una gran sala de entretenimiento situada debajo de la vivienda, que se abre directamente hacia la zona de la piscina, ofreciendo un espacio fantástico para el ocio y reuniones, independiente del salón principal.
Muy bien de precio y ubicada cerca del colegio, es una vivienda ideal para familias, que ofrece espacio, privacidad y una excelente vida al aire libre.