Tell me more about Puerto BanÃºs

Puerto BanÃºs is a renowned luxury marina and resort area located in Nueva AndalucÃa, just southwest of Marbella, MÃ¡laga, Andalusia, Spain. It is famous for its opulent yachts, high-end boutiques, exclusive restaurants, and vibrant nightlife, attracting celebrities and high-net-worth individuals. Puerto BanÃºs is a major international tourist attraction, symbolizing the glamorous lifestyle of the Costa del Sol. Its elegant promenades and designer shops make it a prime destination for luxury shopping and dining.

How far is this property from the nearest airport?

Puerto BanÃºs is 60km from the nearest airport, approximately 45 minutes driving time.

What are the annual runing costs of this property?

The annual running cost are â¬3,179 consisting of IBI â¬2781 (Impuesto sobre Bienes Inmuebles' or Council Tax), Community Fees â¬120 and Garbage â¬278. * Based on current information; values are subject to revision.

Detached Villa en Puerto Banús

€3,850,000

5 Dormitorio
4 Baño
588m² Built
58m² Terraza
1.252m² Plot

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Set on a quiet, tree-lined street in the sought-after area of Atalaya Río Verde, this elegant Andalusian-style residence offers an exceptional blend of space, privacy, and convenience—just a short walk from Puerto Banús and the vibrant restaurants of Nueva Andalucía.

Built across three levels, the home is thoughtfully designed for both comfortable family living and effortless entertaining. The main floor welcomes you with an impressive entrance hall featuring a striking double-height ceiling that fills the space with natural light and a sense of grandeur. This level currently hosts a spacious en-suite bedroom, presently used as a home office, along with a generous living room defined by large windows that open seamlessly onto the terrace and garden. A separate fully fitted kitchen is complemented by an additional utility/preparation area, ideal for catering or everyday practicality. Ample storage and a guest toilet complete this level.

The beautifully landscaped garden wraps entirely around the house, creating a private oasis with sun exposure throughout the day. At its heart lies an extra-large swimming pool, surrounded by lush greenery and an abundance of fruit trees, offering a tranquil Mediterranean lifestyle.

Upstairs, the first floor comprises four spacious en-suite bedrooms, each with access to private or shared terraces. These rooms enjoy abundant natural light and provide peaceful views of the surrounding greenery.

The lower level features a substantial garage with space for approximately four cars, along with additional versatile areas that could be converted into further accommodation, a gym, or extensive storage.

This is a rare opportunity to own a substantial family home in one of the most quiet and well-connected locations on the Costa del Sol, combining privacy with walking-distance access to some of the area’s most desirable amenities.

Características

Category: Luxury.

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Tell me more about Puerto Banús
Puerto Banús is a renowned luxury marina and resort area located in Nueva Andalucía, just southwest of Marbella, Málaga, Andalusia, Spain. It is famous for its opulent yachts, high-end boutiques, exclusive restaurants, and vibrant nightlife, attracting celebrities and high-net-worth individuals. Puerto Banús is a major international tourist attraction, symbolizing the glamorous lifestyle of the Costa del Sol. Its elegant promenades and designer shops make it a prime destination for luxury shopping and dining.
How far is this property from the nearest airport?
Puerto Banús is 60km from the nearest airport, approximately 45 minutes driving time.
What are the annual runing costs of this property?
The annual running cost are €3,179 consisting of IBI €2781 (Impuesto sobre Bienes Inmuebles' or Council Tax), Community Fees €120 and Garbage €278.
* Based on current information; values are subject to revision.

Resumen

Referencia: NEWV9402
Tipo de Propiedad: Detached Villa
Dormitorio: 5
Baño: 4
Aparcamiento: No
Jardín: Yes
Pool: Yes
Built: 588m²
Terraza: 58m²
Plot: 1,252m²
Calificación Energética: 0.00
Valor Energético:
Completado Año: 0
Tarifa IBI: €2781
Cuota de Comunidad:: €120
Quota por Bolsa de Basura: €278

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3 Dormitorio
3 Baño
266 m² Built

Este excepcional ático dúplex de 3 dormitorios está situado dentro de la exclusiva comunidad cerrada de 9 Leones en Aloha, uno de los más prestigiosos desarrollos de Nueva Andalucía. Situado en una posición elevada, la propiedad goza de vistas panorámicas abiertas sobre la vegetación circundante, las montañas y el Mediterráneo. La comunidad es reconocida por su arquitectura contemporánea, privacidad y facilidades de estilo resort, incluyendo jardines paisajísticos, múltiples piscinas, spa, gimnasio y seguridad las 24 horas. El nivel de vida principal cuenta con un amplio diseño de planta abierta que combina áreas de estar, comedor y cocina, todos abriendo directamente a terrazas expansivas. Las puertas de vidrio deslizante de suelo a techo permiten que la luz natural inunda los interiores al crear una conexión interior-ordenada sin costuras. La cocina moderna está totalmente equipada con electrodomésticos de alta gama y acabados arquitectónicos limpios, diseñados tanto para la vida cotidiana como para el entretenimiento. Este nivel también alberga dormitorios bien equipados con baños en-suite, acabados en materiales refinados y una paleta tranquila y neutral, todos complementados con calefacción por suelo radiante. El nivel superior está dedicado a un salón secundario y un salón privado al aire libre, con amplias terrazas con múltiples zonas de estar, tumbonas y comedor exterior perfecto para disfrutar durante todo el año. La posición elevada garantiza vistas ininterrumpidas y una excelente privacidad, haciendo de estas terrazas superiores una característica de standout. Los espacios interiores adicionales proporcionan flexibilidad para la relajación, el entretenimiento o el uso de los huéspedes. El apartamento incluye una gran plaza de aparcamiento subterráneo y un trastero independiente, con acceso directo al ascensor interno desde la zona de aparcamiento directamente al apartamento, ofreciendo una comodidad y seguridad excepcionales. Con múltiples terrazas, un diseño dúplex, diseño contemporáneo de alta calidad, calefacción por suelo radiante y ascensor privado, este ático representa una oportunidad llave en mano para los compradores que buscan una vivienda premium en una comunidad de lujo segura y establecida. Su ubicación ofrece fácil acceso a campos de golf, escuelas internacionales, Puerto Banús y la Milla de Oro de Marbella, manteniendo un sentido de tranquilidad y exclusividad. Características principales: - 3 dormitorios y 3 baños - Ático dúplex con múltiples terrazas - Montaña panorámica, vegetación y vistas mediterráneas - Salas de estar, comedor y cocina - Cocina moderna totalmente equipada con electrodomésticos de alta gama - Salón secundario y terrazas privadas de alto nivel - Calefacción por suelo radiante - Servicios comunitarios: jardines ajardinados, múltiples piscinas, spa & gimnasio - Seguridad las 24 horas en comunidad cerrada - Gran espacio de estacionamiento subterráneo & trastero - Ascensor interno de aparcamiento directo al apartamento - Elevado, posición privada con excelente luz natural - Fácil acceso a campos de golf, escuelas, Puerto Banús & Marbella Milla de Oro

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Situado en la exclusiva y muy codiciada zona de Cumbres de Elviria, esta villa de lujo llave en mano ofrece un estilo de vida excepcional en Marbella Este, combinando privacidad, elegancia y confort contemporáneo. Diseñado en torno al concepto de vida fácil moderna, la propiedad presenta una fusión armónica de encanto andaluz e ibicenco, invitando a una forma de vida más lenta y refinada rodeada de luz, naturaleza y sofisticación subestimada. La villa ha sido pensada con vida familiar y entretenida en mente, mezclando arquitectura atemporal con funcionalidad moderna y acabados premium en todas partes. La zona de estar de planta abierta forma el corazón de la casa, con una cocina danespa a medida con superficies de cuarzo Taj Mahal naturales, suelos de madera de Chevron de lujo Atelier, una llamativa chimenea de mármol, y carpintería interior y exterior artesanal. El alojamiento incluye cuatro dormitorios dobles de diseño hermoso, cada uno con un baño privado en suite, que ofrece comodidad y privacidad tanto para la familia como para los huéspedes. Además, la villa se beneficia de un apartamento independiente con acceso independiente a través de un patio encantador. Este espacio incluye una sala de estar, cocina equipada con Siemens y baño en suite, lo que lo hace ideal para vivir multigeneracional, huéspedes o personal. Diseñado para disfrutar y vivir al aire libre, la villa cuenta con una espectacular terraza en la azotea con vistas al mar, una piscina climatizada de agua salada con corriente de contraflujo, y una elegante barbacoa y zona de cocina de verano completa con isla de cocina, TV integrada y pérgola. Las terrazas naturales de piedra arenisca, patios y escaleras se mezclan perfectamente con los jardines meticulosos. El bienestar y la relajación están en el núcleo de esta excepcional casa. Una zona de spa privada incluye una sala de vapor, LifeFitness gimnasio, y una zona dedicada al yoga y los pilates, todo rodeado de vegetación tranquila. Los jardines mediterráneos están cuidadosamente divididos en tres zonas distintas, una zona chill-out, cítricos y zona de juegos familiares, creando armonía para cada estilo de vida. Se proporciona aparcamiento seguro detrás de las puertas eléctricas con puntos de carga EV y espacio para hasta cuatro vehículos. Perfectamente situado a pocos minutos del centro comercial de Elviria, los residentes gozan de fácil acceso a restaurantes, cafeterías, bares, tiendas y supermercados, así como algunas de las mejores playas, campos de golf y escuelas internacionales de la Costa del Sol. Esta villa representa una rara oportunidad para disfrutar de la elegancia, la privacidad y una completa oferta de estilo de vida en una de las zonas residenciales más deseables de Marbella. Características principales: - Villa de lujo Turnkey en Cumbres, Elviria - Marbella Este - Ubicación residencial exclusiva y privada - Cuatro habitaciones dobles en suite - Apartamento independiente con patio y cocina Siemens - Salón de planta abierta con cocina Danespan - Taj Mahal cuarzo encimeras y carpintería a medida - Atelier chevron suelo de madera - chimenea de mármol - Terraza en la azotea con vistas al mar - Piscina climatizada de agua salada con corriente de contraflujo - barbacoa al aire libre y cocina de verano con pérgola y TV - Spa privado con baño de vapor - LifeFitness gimnasio y yoga / Pilates area - Jardines mediterráneos con tres zonas ajardinadas - Terrazas y patios de piedra arenisca natural - Estacionamiento seguro para hasta cuatro coches (incluyendo puntos de carga EV) - Minutos de playas, golf, escuelas y Elviria centro

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