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Welcome to this beautifully designed three-bedroom, three-bathroom townhouse, ideally situated in one of Aloha’s most sought-after residential areas in Nueva Andalucía. Blending contemporary architecture with warm natural wood accents, this elegant home offers a refined yet inviting atmosphere, perfectly suited for modern Mediterranean living.
Two of the bedrooms feature private en-suite bathrooms, providing comfort and privacy for both residents and guests. The spacious living areas are thoughtfully laid out for effortless day to day living and entertaining, enhanced by a clean, modern aesthetic and high-quality finishes throughout. Underfloor heating across the entire home ensures year-round comfort and complements the property’s sleek and sophisticated design.
Generous terraces create wonderful outdoor spaces for dining, relaxing and hosting guests, while open views add a sense of light, space and tranquillity. These outdoor areas extend the living environment and make the most of Marbella’s climate, offering an ideal setting for enjoying long afternoons and sunset evenings.
Set within a peaceful and well-maintained community, this townhouse combines privacy with exceptional convenience. Located just minutes from Aloha Golf, renowned international schools, restaurants, shops and everyday amenities, it offers an outstanding lifestyle in the heart of the Golf Valley.
Equally suited as a permanent residence or a stylish holiday retreat, this property represents a superb opportunity to own a modern townhouse in one of Marbella’s most desirable locations.
Características
Setting: Close To Golf, Close To Shops, Close To Town, Close To Schools.
Promotion: Childrens Park, Underfloor Heating (bathrooms), Outdoor Pool, Underfloor Heating (partial), Reduced Mobility Access, Underground Garage, Off Street Parking, Lift, Concierge, Gym, Beach Club, Solar Energy, Sea Views, First Line Golf, First Line Beach, Closed Urbanization, Transport Near.
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Tell me more
Tell me more about Nueva Andalucía Nueva Andalucía is a large and affluent residential area located just west of Marbella center, Málaga, Andalusia, Spain. It is often referred to as "Golf Valley" due to its concentration of prestigious golf courses, including Las Brisas, Aloha, and Los Naranjos. The area offers a diverse mix of luxurious villas, townhouses, and apartments, appealing to an international community. Nueva Andalucía is known for its vibrant commercial centers, excellent amenities, and close proximity to Puerto Banús and its lively social scene, making it a highly sought-after location.
How far is this property from the nearest airport? Nueva Andalucía is 60km from the nearest airport, approximately 45 minutes driving time.
What are the annual runing costs of this property? The annual running cost are €1,450 consisting of IBI €609 (Impuesto sobre Bienes Inmuebles' or Council Tax), Community Fees €232 and Garbage €609. * Based on current information; values are subject to revision.
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Este impresionante ático, construido en 2021, se distribuye cuidadosamente en un solo y espacioso nivel, ofreciendo 3 generosos dormitorios, además de una oficina dedicada y 3 elegantes baños. A pesar de su moderna construcción, conserva la amplitud y el carácter clásico, con habitaciones y baños de gran tamaño, un diseño de planta abierta y una distribución fluida para una vida cómoda y sencilla. Las ventanas panorámicas con marcos mínimos inundan la vivienda de luz natural, resaltando los materiales de alta calidad y los acabados de lujo, incluyendo calefacción por suelo radiante en los baños.
Un elemento destacado es el amplio solárium en la azotea, ideal para instalar una pequeña piscina o jacuzzi, proporcionando un refugio privado para disfrutar del clima mediterráneo y de vistas panorámicas impresionantes.
El ático está completamente equipado con modernos sistemas de seguridad, incluyendo cámaras internas y externas, y protección contra rayos para su tranquilidad.
Rodeada de naturaleza, la residencia goza de vistas ininterrumpidas al mar hacia el sur y de verdes paisajes sobre el prestigioso Marbella Club Golf Resort hacia el este.
Los residentes disfrutan de una comunidad que combina el encanto andaluz con modernas comodidades: un club social elegante, piscina al aire libre, piscina infantil, gimnasio totalmente equipado, sauna y hammam tradicional.
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Distribuido en varios niveles y conectado por un ascensor privado, el ático ofrece tres dormitorios. Uno de los dormitorios se encuentra en la planta principal y otro en la planta superior, mientras que un dormitorio con baño en suite especialmente espacioso ocupa la planta subterranea privada, que además cuenta con un garaje privado muy amplio y un gran espacio de almacenamiento, algo poco habitual en los apartamentos e ideal para alojar a invitados o al personal.
La residencia está equipada con calefacción por suelo radiante y aire acondicionado, lo que garantiza el confort durante todo el año. Las amplias terrazas orientadas al sur se extienden desde las zonas de estar, proporcionando una maravillosa luz natural y unas tranquilas vistas del paisaje circundante.
Este excepcional ático representa una oportunidad única para adquirir una vivienda discreta y elegante en uno de los enclaves residenciales más codiciados de Sotogrande.
Apartamento en Marbella con 3 dormitorios, 3 baños, 3 baños en suite y con orientación sur/este, con piscina comunitaria, garaje privado (2 plazas) y jardín comunitario. Respecto a las dimensiones, la propiedad presenta 283 m² construidos, 226 m² en interior y 56 m² de terraza. Tiene las siguientes características servicios cercanos, aire acondicionado, chimenea, suelos de mármol, almacén, entrada de seguridad, cristal doble, comedor, servicio de seguridad 24h, terraza privada, cocina equipada, salón, vistas al mar, piscina cubierta, piscina climatizada, lavadero, terraza cubierta, armarios empotrados, comunidad cerrada, ascensor, vistas al jardín, vistas panorámicas, sin amueblar, cerca de playa / mar, cerca del golf, excelente estado, cerca del puerto, colegios cerca, cámaras de vigilancia, aerotermia y internet - fibra óptica.
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